Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk v přízemí cihlové novostavby z roku 2024 v oblíbené lokalitě města Dubňany. Byt o podlahové ploše 73,3 m² zaujme moderním dispozičním řešením, neprůchozími pokoji a propojením interiéru s exteriérem, které vytváří atmosféru rodinného domu. Součástí bytu je krytá prosklená terasa o velikosti 10.9 m² a prostorná předzahrádka o výměře 76 m², na kterou je možný vstup z obývacího pokoje, ložnice i samostatného pokoje. Terasu je možné plně využívat i v chladnějších měsících a předzahrádku si lze oplotit dle vlastních preferencí.
Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Dřevěná podlaha, podlahové vytápění a kvalitní materiály zajišťují maximální komfort. Vstupní chodba nabízí velkorysé vestavné skříně, koupelna disponuje sprchovým koutem a byt je vybaven předokenními roletami, které poskytují dokonalé soukromí. Součástí prodeje jsou také dvě venkovní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 2 m².
Velkou výhodou je možnost převzít stávající hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 3,3 %, kdy zbývá doplatit přibližně 3 400 000 Kč a fixace pokračuje ještě sedm let u Unicredit Bank. V dnešní době jde o výrazně výhodnější podmínky, než jaké nyní trh běžně nabízí.
Dubňany jsou městem s výbornou občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, lékárna, pošta, lékaři, supermarkety a řada sportovišť včetně koupaliště. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky, lesy i rekreační oblast Dubňanských jezer. Město má rychlou dostupnost do Hodonína, Kyjova, Břeclavi i na dálnici D2. Jedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s veškerým komfortem na dosah.
Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s nadstandardními parametry, velkorysým venkovním prostorem a výborným zázemím v příjemné a klidné lokalitě. Doporučujeme osobní prohlídku.
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Hornická 1786, Dubňany |
| Okres | Hodonín |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Plocha zahrady | 76 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2024 |
| Rok výstavby | 2024 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
